【2026年版】マンション向け光回線おすすめランキング｜料金・速度・工事費をプロが徹底比較

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「結局、どの光回線が一番安心なの？」「今のネット代、もっと安くならない？」

マンションでの光回線選びは、単なる月額料金の安さだけで選ぶと失敗します。特に在宅ワークや副業ブログに取り組む40〜60代の方にとって、「速度の安定性」と「家族全体の家計管理」は切り離せない問題です。

2026年現在、マンション住まいの方に最もおすすめしたいのは、信頼のNTTブランドである「ドコモ光」です。この記事では、ドコモ光を筆頭に、プロの視点で厳選した5社をランキング形式で詳しく解説します。

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2026年マンション向け光回線おすすめ比較表

まずは、主要5社の「マンションタイプ」でのスペックを比較しましょう。

順位	回線名	月額目安	特徴・メリット	向いている人
1位	ドコモ光	約4,400円	ドコモ・irumo/eximoが毎月1,100円引	ドコモユーザー全員。安心感重視
2位	GMOとくとくBB光	約3,800円	スマホ不問で安い。ルーター無料	格安SIMユーザー。コスパ重視
3位	おてがる光	約3,600円	契約期間の縛りなし。解約金0円	転勤族。シンプルさを好む人
4位	ソフトバンク光	約4,180円	他社からの違約金を全額負担	SB・ワイモバユーザー
5位	NURO光	約2,090円〜	2Gbpsの爆速。動画・ゲームに強い	速度命のクリエイター・ゲーマー

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第1位：ドコモ光（プロバイダ：GMOとくとくBB）

40〜60代の家庭に「ドコモ光」が選ばれる3つの理由

2026年、マンション向けで堂々の1位はドコモ光です。なぜ単体料金が最安ではないドコモ光が最強なのか、その理由は「家計全体の最適化」にあります。

1. 家族全員のスマホ代が安くなる「ドコモ光セット割」により、家族全員のスマホ代が1回線につき最大1,100円割引されます（irumo/eximo等）。家族3人がドコモなら月3,300円、年間で約4万円の節約になり、回線代が実質タダ同然になるケースも珍しくありません。
2. NTT設備の安心感と「v6プラス」の安定性プロバイダに「GMOとくとくBB」を選べば、最新の高速通信規格（v6プラス）が標準対応。マンションに多い「夜間の速度低下」を回避でき、Zoom会議や動画視聴も快適です。
3. 窓口が多く、サポートが手厚い何かあった時に全国のドコモショップで相談できるのは、40代以降のユーザーにとって大きな安心材料です。

• こんな人におすすめ：
  • 自分や家族がドコモのスマホを使っている。
  • dポイントを貯めている。
  • ネットのことはよく分からないので、最大手の安心感が欲しい。

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第2位：GMOとくとくBB光（GMO光アクセス）

スマホセット割に縛られたくない方の「新定番」

ドコモユーザー以外で、とにかく「ネット代そのものを安くしたい」ならここです。

• 特徴： 複雑なキャンペーン条件がなく、最初から月額料金が業界最安級の「シンプルスタイル」。
• メリット： 高性能ルーターの無料レンタルがあり、設定も簡単。
• こんな人におすすめ： 楽天モバイルやahamo、UQモバイルなどの格安SIMを使っていて、セット割の恩恵が少ない方。

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第3位：おてがる光

「縛りなし」でリスクを最小限に

• 特徴： 契約期間の縛りが一切なく、いつ解約しても違約金が発生しません。
• メリット： マンションタイプで月額3,608円（税込）〜と非常に安価。
• こんな人におすすめ： 数年以内に引っ越しや転勤の可能性がある方。

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マンション特有の「速度の落とし穴」にご注意を！

ランキングの回線を申し込む前に、一点だけ確認してほしいのが**「配線方式」**です。

VDSL方式に要注意！

築年数が経過したマンションでは、建物内の配線が電話線（VDSL）になっていることがあります。この場合、どの会社と契約しても最大100Mbpsまでしか出ません。

もし「VDSLだけど爆速にしたい」という場合は、光回線ではなく「ドコモ home 5G」などの据え置き型Wi-Fiや、NURO光（個別引き込み）を検討する必要があります。

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2026年版・失敗しない申し込みステップ

• スマホキャリアを確認： ドコモなら迷わず「ドコモ光」。
• マンションの設備を確認： 管理会社に「光配線方式」か「VDSL方式」かを聞く。
• キャンペーン特典が強い窓口から申し込む： 公式サイトよりも、GMOとくとくBBなどの「プロバイダ窓口」経由の方がキャッシュバック額が高く設定されていることが多いです。

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まとめ：ドコモユーザーなら「ドコモ光」一択です

「今のネットが遅い・高い」と感じているなら、まずは家計全体の通信費を見直してみましょう。ドコモ光なら、高品質な回線を手に入れつつ、家族全員の固定費をガツンと下げることができます。

迷っている方は、まずは以下のボタンから「今の住まいでドコモ光が使えるか」をチェックしてみてください。

• 【1位】ドコモ光（GMOとくとくBB）の特典をチェックする（dポイント還元＋工事費無料キャンペーン中）

• 【2位】GMOとくとくBB光で最安値をチェックする（ドコモ以外の方・格安SIMの方はこちら）

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